Venta Terreno Tumbaco Collaqui 2750m2

TERRENO EN VENTA – TUMBACO, COLLAQUÍ

2.750 m² de terreno plano en zona de expansión urbana

¡Una excelente oportunidad para invertir en Tumbaco y anticiparse al crecimiento urbanístico de la zona! Presentamos este hermoso terreno de 2.750 m² completamente plano, ubicado en Collaquí, Tumbaco, en un sector con proyección de crecimiento y desarrollo, a tan solo 5 minutos de la Av. Simón Bolívar.

Descripción de la propiedad

Ubicado en un entorno de crecimiento y expansión, este terreno destaca por su amplitud, topografía completamente plana y cerramiento existente, características que facilitan su aprovechamiento y permiten proyectar diferentes alternativas de desarrollo, de acuerdo con la normativa urbanística vigente.

Su ubicación en Collaquí, Tumbaco, lo convierte en una alternativa estratégica para inversionistas que buscan adquirir tierra en una zona con potencial de transformación urbana y valorización a futuro. El terreno cuenta con una superficie de 2.750 m², supera el lote mínimo establecido para su clasificación y dispone de toda la documentación en regla.

La propiedad se encuentra a pocos minutos de la Av. Simón Bolívar, combinando la tranquilidad y amplitud característica de Tumbaco con una conexión estratégica hacia diferentes sectores de Quito y los valles.

Características principales

• Área de terreno: 2.750 m²
• Ubicación: Tumbaco – Collaquí
• Topografía: completamente plana
• Cerramiento: sí
• Acceso: aproximadamente a 5 minutos de la Av. Simón Bolívar
• Sector: zona de crecimiento y desarrollo urbanístico
• Documentación: en regla
• Clasificación: Suelo Rural (SR)
• Subclasificación: Expansión Urbana
• Uso de suelo general: Suelo de Expansión (SE)
• Código de edificabilidad: A45 (A2502-10(VU))
• Lote mínimo: 2.500 m²
• Frente mínimo: 30 m
• COS PB: 10 %
• COS Total: 20 %
• Forma de ocupación: Aislada
• Retiro frontal: 5 m
• Retiro lateral: 5 m
• Retiro posterior: 5 m
• Retiro entre bloques: 10 m
• Altura máxima: 8 m
• Número de pisos: 2
• Factibilidad de servicios básicos: No

¿Por qué invertir en este terreno?

Ubicación estratégica: cerca de una vía de conexión importante como la Av. Simón Bolívar.

Superficie ideal: sus 2.750 m² superan el lote mínimo de 2.500 m² indicado para esta clasificación.

Topografía favorable: terreno completamente plano, una característica importante para evaluar futuros proyectos.

Proyección: sector catalogado como Suelo Rural de Expansión Urbana, dentro de una zona con desarrollo urbanístico.

Documentación en regla: mayor tranquilidad para avanzar en el proceso de compra.

Ideal para

Inversionistas que buscan tierra con proyección de crecimiento, compradores que desean posicionarse anticipadamente en una zona de expansión y proyectos compatibles con la normativa urbanística aplicable.

¡El crecimiento de Tumbaco continúa y las oportunidades de tierra estratégica son limitadas! Conoce personalmente esta propiedad y analiza su potencial de inversión.

Contáctanos y agenda tu visita.
Javier Armas – InmoDTK
📞 0987627323

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