Terreno 11.9 Has en Venta – Cuzubamba Cayambe, Uso Residencial Rural y Agrícola

🌿 Gran oportunidad de inversión en Cayambe – Santa Rosa de Cuzubamba.

A solo 200 metros de la vía principal y 3 minutos del centro comercial y vial de Cuzubamba, se encuentra este extraordinario terreno de 118.943,03 m² (11.9 hectáreas) con uso de suelo Residencial Rural Agrícola (RR1 y RR2), ideal para proyectos residenciales campestres, eco-turismo o desarrollo agroproductivo con vivienda.

El terreno cuenta con excelente topografía, acceso directo a vías rurales consolidadas y una ubicación estratégica dentro de una zona en pleno crecimiento y con alto potencial de plusvalía.

Dispone de todos los servicios básicos:

💧 Agua potable por red pública

⚡ Energía eléctrica por red pública

🚰 Agua de riego

💦 Pozo propio con capacidad superior a 100.000 litros

Su clasificación municipal es Suelo Rural de Producción, con zonificación RR1 y RR2, lo que permite construcciones de hasta 3 pisos, lotes desde 500 m², ocupación de hasta el 50% en planta baja y usos compatibles con vivienda, agricultura, turismo o agroindustria de bajo impacto.

🌱 Características destacadas del terreno:

Superficie total: 118.943,03 m² (11.9 Has)

Frente aproximado a vías rurales

A 200 m de la carretera principal y a 3 min de Cuzubamba

Uso de suelo Residencial Rural Agrícola RR1 – RR2

Altura máxima de edificación: 9 m (3 pisos)

COS PB: 50% / COS Total: 150% (zona RR1)

Forma de ocupación: Pareada / Aislada

Accesos amplios por calles Simón Bolívar y Vía a Cayambe

Zona con gran proyección residencial y turística

💰 Precio de venta:
USD 38,00 por m²
(Valor total de referencia: USD 4’519.834)

🌄 Ideal para:

Desarrollo de urbanizaciones campestres o quintas familiares

Proyectos agroturísticos o ecológicos

Inversionistas y desarrolladores que busquen grandes extensiones con servicios listos y excelente conectividad.

✨ Una propiedad con potencial urbano-rural, lista para inversión o desarrollo inmediato.

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Javier Armas – InmoDTK
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